所沢市の賃貸アパート、マンション、賃貸管理、不動産売買のサンエイホーム

所沢市の賃貸アパート、マンション、賃貸管理、不動産売買のサンエイホーム

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マンション/一戸建て/宅地/その他

所沢市+周辺エリアの不動産売却なら
サンエイホーム。

不動産の売却には様々な悩みや疑問がつきものです。
所沢で40年以上の実績のサンエイホームなら、初めての売却でも
頼れるサポートをご提供。満足度の高い売却を実現します。

頼れる売却。

サンエイホームは所沢で40年以上の実績

まずは物件の相場を知る!かんたん無料査定

マンションや戸建て、
土地を売りたい!
でも、こんなお悩み
ありませんか?

  • 不動産売却が初めてで
    何も分からない!
  • 他社に依頼したが、なかなか
    買い手が見つからない
  • 売却して住み替えたいが
    資金に不安がある
  • 転勤や離婚など急な
    事情ですぐに現金化したい
  • 相続した不動産を
    売るかどうか迷っている
  • 住宅ローンの
    返済に困っている

売りたいあなたの色んなお悩み、
サンエイホームが解決します!

満足度の高い売却を実現するノウハウがあります。

私達サンエイホームは、所沢で40年以上にわたる賃貸仲介事業の実績を元に、
物件の売買や資産活用、リノベーションなど様々な不動産サービスを、お客様のご要望に合わせてご提案しています。
当社にお任せいただくことで、各分野に精通したスタッフのノウハウをまとめてご活用いただけます。
お客様が最大限満足できるような結果を目指して、売却完了までしっかりサポートいたします。

サンエイホームのご提供サービス

  • 売買仲介

    マイホーム
    購入、売却

  • 不動産
    買取

    スピード売却
    即金対応

  • 不動産
    投資

    借入相談
    修繕・計画

  • 相続対策

    専門家のご紹介
    節税相談

  • 賃貸仲介

    リーシング、
    入居促進

  • 賃貸管理

    入居者サポート、
    入金管理、家賃回収

  • 空家対策

    リフォーム、賃貸、
    資産整理

  • 資産活用

    相続、転勤などによる建築、賃貸、管理

所沢航空記念公園

所沢航空記念公園(所沢市並木1丁目)

まずは物件の相場を知る!かんたん無料査定

所沢の街で40年以上。地域密着と賃貸業務の実績が
お客様の売却を後押しします。

住まいを扱う仕事とは、その建物のことだけではなく街や人々の流れを知る事だと思います。
お預かりする物件の特性と、最適なお客様の結びつきを見つけるために。
サンエイホームは賃貸業務で蓄積されたデータも活用しながら、満足度の高い売却を目指します。

新装された西武所沢駅

所澤神明社

所沢と共に
Business Area: Tokorozawa

地域密着の積み重ねを
売却のちからに。

近年ますます進化を続ける所沢駅をはじめ、サンエイホームがあつかう所沢エリアは、住環境としてのポテンシャルをますます高めています。
魅力的な街とはすなわち住みたい街。住まいを求めるお客様は今後ますます増え続けることでしょう。
当社も止まることなく、売却を支える情報力を磨いてゆきます。

賃貸業務Leasing services

賃貸居住者は住宅購入の
予備軍。賃貸仲介が「売却」
も後押しします。

サンエイホームの基幹業務である賃貸仲介。店舗で、WEBサイトで、所沢とその近郊のお部屋さがしを日々サポートしています。賃貸入居者のステップアップはやはりマンションや戸建てなど住宅の購入。賃貸の顧客に対してもアプローチすることで、より売却の間口を広げています。

賃貸サイトとこ部屋

tokobeya.com

サンエイホームのお部屋探しサイト「とこ部屋」。主要駅のポイントや学生さん向けの学校情報も充実しています。

サンエイホーム店舗所沢駅から徒歩3分。
サンエイホーム店舗でもお待ちしてます。

  • 年間来店客数

    1,000

  • 年間問い合わせ

    6,000

  • 当社管理戸数

    2,000

まずは物件の相場を知る!かんたん無料査定

売却開始にあたってのご契約について

不動産の売却をご依頼いただく際には、売買を不動産業者に委託するための「媒介契約」という契約が必要になります。
媒介契約には以下の3種類があり、それぞれのメリット・デメリットを考慮してお選びください。

3つの媒介契約と
メリット・デメリット

  1. 専属専任媒介契約

    一つの不動産会社を専属とし、買主探しを依頼する契約

    専属専任媒介
    メリット
    窓口が1社なのでやりとりが楽。
    指定登録機構への登録義務があり、全ての業者が情報を共有できる1週間で1回報告義務がある。
    デメリット
    1社のため様々な意見を聞くことができない。自分で買主を探した場合でも契約した不動産会社に手数料を払う必要がある。
  2. 専任媒介契約

    一つの不動産会社に依頼しながら、自分でも買主を探せる契約

    専任媒介
    メリット
    窓口が1社なのでやりとりが楽。
    指定登録機構への登録義務があり全ての業者が情報を共有できる。2週間に1回の報告義務がある。
    デメリット
    1社のため様々な意見を聞くことができない。
  3. 一般媒介契約

    複数の不動産会社に買主探しを依頼する契約

    一般媒介
    メリット
    複数の業者に同時に売却活動を依頼できるので、様々な意見を聞くことができる。
    デメリット
    複数社が窓口となるため内見の調整が大変。売主への報告義務が無く状況が把握しづらい。

売却開始から完了までの流れ

一般的に賃貸物件よりも売買物件の方が契約までに時間がかかります。大きな額のお金も動きますので
最低1ヶ月から、3ヶ月程度の期間を想定しておいた方が安心です。

※販売活動期間は物件とその需要によって、また契約から引渡・決済は借入審査や許可申請などによって期間が変動します。

  • ステップ0

    かんたん無料査定を試す

    まずは当社の「かんたん無料査定」で大まかな相場観をつかむところからはじめてみましょう。本査定よりざっくりとした金額ですが、地域ごとの傾向やその時点での市況をチェックすることで、具体的な目標を立てやすくなります。

    まずは物件の相場を知る!かんたん無料査定

  • ステップ1

    現地調査などの後、本査定を実施

    無料査定後、不動産会社に「本査定」を依頼します。本査定では、実際の不動産や設備の状態、図面や立地などを確認し、よりリアルな売り値を算出します。お客様には査定額を検討いただき「媒介契約」を結ぶかどうかをご判断いただきます。

  • ステップ2

    媒介契約後、販売活動スタート!

    本査定後、オーナー様と媒介契約を結び、いよいよ販売活動がスタートします。3つの種類の媒介契約がありますので、お客様のお好みでお選びください。希望者に内見してもらうために、お部屋のクリーニングや不要物の整理などご準備ください。

    媒介契約
  • ステップ3

    購入申し込み〜売買契約

    購入希望者からの問い合わせ〜申し込みを受け、複数申し込みの場合は条件などを照会して購入者を決定します。契約にあたっては、双方で必要な書類や手付け金、印紙などが必要となりますので契約日までにご用意ください。買主がローンを組む場合は与信審査が完了したら契約に進みます。

    購入申し込み〜売買契約
  • ステップ4

    引き渡し〜決済

    売買契約を結んだら、引き渡し日・残金の決済日を調整して決めます。決済の確認、登記簿の移転手続きなどが完了したら、鍵などを引きわたして、売却完了となります。お疲れさまでした!

まずは無料で不動産の売却価格をチェック!

まずは物件の相場を知る!かんたん無料査定

※無料査定で算出された売価は机上査定となり、あくまで市況を元にした参考価格となります。
正式に媒介契約いただいた後、現況や周辺状況などを加味した本査定を行います。

不動産売却についてのご相談お問い合わせ窓口(営業部)

本査定のお申し込みや、各種質問・ご相談などお気軽にご連絡ください。

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