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所沢航空記念公園（所沢市並木1丁目）

所沢と共に
Business Area: Tokorozawa

賃貸業務Leasing services

1. 専属専任媒介契約

   一つの不動産会社を専属とし、買主探しを依頼する契約

   

   メリット

   窓口が1社なのでやりとりが楽。
   指定登録機構への登録義務があり、全ての業者が情報を共有できる1週間で1回の報告義務がある。

   デメリット

   1社のため様々な意見を聞くことができない。自分で買主を探した場合でも契約した不動産会社に手数料を払う必要がある。

2. 専任媒介契約

   一つの不動産会社に依頼しながら、自分でも買主を探せる契約

   

   メリット

   窓口が1社なのでやりとりが楽。
   指定登録機構への登録義務があり全ての業者が情報を共有できる。2週間に1回の報告義務がある。

   デメリット

   1社のため様々な意見を聞くことができない。

3. 一般媒介契約

   複数の不動産会社に買主探しを依頼する契約

   

   メリット

   複数の業者に同時に売却活動を依頼できるので、様々な意見を聞くことができる。

   デメリット

   複数社が窓口となるため内見の調整が大変。売主への報告義務が無く状況が把握しづらい。

• ステップ0

  かんたん無料査定を試す

  まずは当社の「かんたん無料査定」で大まかな相場観をつかむところからはじめてみましょう。本査定よりざっくりとした金額ですが、地域ごとの傾向やその時点での市況をチェックすることで、具体的な目標を立てやすくなります。

  まずは物件の相場を知る!かんたん無料査定

• ステップ1

  現地調査などの後、本査定を実施

  無料査定後、不動産会社に「本査定」を依頼します。本査定では、実際の不動産や設備の状態、図面や立地などを確認し、よりリアルな売り値を算出します。お客様には査定額を検討いただき「媒介契約」を結ぶかどうかをご判断いただきます。

  

• ステップ2

  媒介契約後、販売活動スタート!

  本査定後、オーナー様と媒介契約を結び、いよいよ販売活動がスタートします。3つの種類の媒介契約がありますので、お客様のお好みでお選びください。希望者に内見してもらうために、お部屋のクリーニングや不要物の整理などご準備ください。

  

• ステップ3

  購入申し込み〜売買契約

  購入希望者からの問い合わせ〜申し込みを受け、複数申し込みの場合は条件などを照会して購入者を決定します。契約にあたっては、双方で必要な書類や手付け金、印紙などが必要となりますので契約日までにご用意ください。買主がローンを組む場合は与信審査が完了したら契約に進みます。

  

• ステップ4

  引き渡し〜決済

  売買契約を結んだら、引き渡し日・残金の決済日を調整して決めます。決済の確認、登記簿の移転手続きなどが完了したら、鍵などを引きわたして、売却完了となります。お疲れさまでした！