不動産を貸す・託す〜物件オーナー様向けのご案内〜

管理委託費について

【基本管理料】賃料収入の5％（税別）

サンエイホームの管理業務はオーダー
メイドでの対応可能。
オーナー様のご希望と物件、
市況に合わせてメニューを作成します。

サンエイホームの不動産管理サービスは、オーナー様のご要望に合わせたオーダーメイド型です。
「賃貸管理をすべて任せたい」「一部は自分で対応したい」など、賃貸経営のスタイルに合わせて柔軟に設計。
あえてパッケージ化せず、不動産管理に必要なメニューを自由に組み合わせてご提案いたします。

まずはご相談いただき、ぜひオーナー様の声をお聞かせください。

管理の相談をする

1. STEPお問い合わせ

   まずはお気軽にサンエイホームまでお問い合わせください。お電話またはお問い合わせフォームにて受け付けています。

   

2. STEP賃貸管理状況のヒアリング

   現在の賃貸状況、賃貸管理の委託を検討されている事情などをヒアリングさせていただきます。

   賃貸経営や物件について気になっていることがあれば、些細なことでもお気軽にご相談ください。

   

3. STEP物件を現地で確認

   オーナー様の賃貸物件を実際に拝見し、設備残置物、ライフラインの状況などを確認させていただきます。

   

4. STEP管理プランのご提案

   オーナー様からのヒアリングやご要望、現地確認の内容を踏まえ、管理料、巡回清掃の頻度などを提案させていただきます。空室がある場合は募集条件を併せて検討します。

   物件の築年数、間取り、立地条件、近隣の類似物件などのデータを考慮し、賃料をはじめとした募集条件をオーナー様とご相談の上決定します。

   

5. STEP管理委託契約の締結

   ご提案した管理プランをご確認いただき、内容にご承諾いただいたら「管理委託契約書」へご署名・ご捺印をいただきま、契約締結となります。

   

6. STEP契約書類のお預かり

   各居室とその入居者情報、賃貸契約の内容確認のため、オーナー様より一旦契約書類をお預かりします。

   

7. STEP入居者様との契約引継ぎ

   旧管理会社と調整し、家賃の集金方法や家賃保証会社の変更手続きを行います。

   また、入居者様へ管理会社変更のご連絡をお伝えし、当社での集金を開始します。

   

8. STEP鍵のお預かり

   物件の鍵をお預かりし、当社にて保管させていただきます。

   

9. START!サンエイホームの管理のスタートです

   以上で管理委託の手続きは終了です。

   サンエイホームの管理がスタートすれば、万一のトラブルの際にも当社スタッフがまずは対応しますのでご安心ください。また、お気づきの点などあればお気軽にご連絡ください。迅速に対応いたします。